Η βεβαίωση μηχανικού εκδίδεται από εμάς άμεσα (εφόσον διαθέτετε τα σχέδια της Οικοδομικής Αδείας) εκτός εάν πρόκειται για ακίνητο εκτός σχεδίου, οπότε και απαιτείται τοπογραφικό με συντεταγμένες στο ΕΓΑΣ87.

Η βεβαίωση μηχανικού αφορά όλα τα ακίνητα με ή χωρίς κτίσμα, υποκαθιστά την ταυτότητα ενός ακινήτου και διασφαλίζει αγοραστή και ιδιοκτήτη από πιθανή ακύρωση συμβολαίου εξαιτίας οικοδομικών παραβάσεων που πιθανώς και ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αγνοεί.

Σύμφωνα με τον Ν.4178/2013 απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή.

Έτσι κρίνεται αναγκαία κατά την σύνταξη του συμβολαίου αγοράς η επισύναψη υπεύθυνης δήλωσης μηχανικού, η οποία θα βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει στο ακίνητο καμία απολύτως πολεοδομική παράβαση.